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☆☆任意売却で人生をリセットできます☆☆

せっかく手に入れたマイホーム。手放したくないですよね。でも、一回リセットしましょう。元気になったら、頑張って買えば良い。

住宅ローンが払えない…どうします?

倒産、リストラなどで住宅ローンを支払えない方が多いです。『競売でのたたき売り』→『強制退去』→『自己破産』以外に、もう一つの選択肢があります。

任意売却をご存知でしょうか?

簡単に言えば、『お金が掛からず、住宅ローン問題を解決できる』制度です

まず、今、住宅ローンを借りている金融機関(銀行・信用金庫など)と交渉して、『売れる金額で売って、残りは分割で支払う』という制度です。その中でも、メリットが大きいのが、司法書士費用、不動産会社費用、滞納している固定資産税・管理費・修繕費などを、売ってお金で支払うということです。プラス、次の家に引っ越す費用まで出してくれるというメリットもあります。

 しかも、自己破産にはならないので、何年かすれば新たに住宅ローンを組める可能性もあります。今、住宅ローンを借りている金融機関(銀行・信用金庫など)と交渉して、『売れる金額で売って、残りは分割で支払う』という制度です。その中でも、メリットが大きいのが、司法書士費用、不動産会社費用、滞納している固定資産税・管理費・修繕費などを、売ってお金で支払うということです。プラス、次の家に引っ越す費用まで出してくれるというメリットもあります。

費用が掛かりません

引っ越し費用、新しく住むマンションなど敷金・礼金などが支払われます。

ご近所さんに知られません

普通に家を売却するので「実は滞納している」とか「リストラされた」などの事情が知られません

再生のチャンスがあります

自己破産と違い「ローン滞納」などの履歴だけで済むので、新たにローンを組んだり、クレジットカードを作ることが早くできます。

他の債務も帳消しにできます。

マンションの場合なら、管理費・修繕費なども滞納していることがほとんどですが、その支払いも売却金額の中から支払います。その他に、固定資産税や国保の滞納なども一緒に支払うこともあります。

費用が掛かりません

引っ越し費用、新しく住むマンションなど敷金・礼金などが支払われます。

競売と、任意売却の比較をします。

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